东莞「保利·首铸鹭湾」售楼处热：400-8059-003【营销中心】①安排专科置业照料人、一双一作事东京热图片，训导边幅细则。②边幅优污点真正相告，让您买房安适，对不利要素有知情权。

保利鹭湾花圃紧邻龙湾湿地乐跑公园，处于东莞7大宜居生计单位中的万江龙湾发展单位，邻近生态景不雅资源丰富，为东莞三江六岸示范岸线本地。直线距离环城西路约400米，直达东莞CBD，邻近有万江施行小学、翰林施行学校、官桥滘农贸商场等生计配套。

边幅占面约3.13万平，总建面约13.17万平，其中住宅建面约7.2万平，总投资约26亿元，贪图有7栋住宅、1栋生意以及幼儿园。

交通出行:

轨谈交通：边幅位于龙湾板块，龙湾交通有双地铁的加抓，左证最新贪图，龙湾滨江片区将新增地铁站——地铁R8线和解路站，和地铁R1线（在建）交织于滨江体育馆站。

地铁R1线领先通达明（展望2024年通车），连通鸿福路国贸商圈及松山湖。官方文献清楚，龙湾滨江片区将新增地铁站——地铁R8线和解路站，和地铁R1线（在建）交织于滨江体育馆站，纵贯东莞CBD、华南MAll等。

全球交通：保利首铸鹭湾邻近直线1公里畛域内有超15个公交站，距离最近的得胜站约510米，邻近全球交通极为方便。另有滨江体育公园站（605米）、曲海桥站（631米）、爱迪花圃站（761米）、万江候机楼站（803米）、月荷湖站（760米）等公交站点，公交走漏为11路、x17路、x18路、25路、x26路、38路、211路等。

自驾：

保利首铸鹭湾边幅对外剖析性很强，沿环城西路转入东莞通衢，直达南城总部基地、东莞CBD、鸿福路等中枢商圈。

此外鸿福西路—银龙路跨江通谈工程，展望2025年建成后，万江龙湾与南城关系将更精采。

邻近配套：

缓助配套：边幅邻近约3公里畛域内，有融德金地幼儿园、金地外滩8号幼儿园、菁菁幼儿园、东莞市万江长鸿学校、宏远异邦语学校、东莞翰林施行学校、东莞市万江中学等。

缓助方面，龙湾的实力也将迎来大升迁，已摘牌的万科旧改（涵盖幼儿园、小学、初中等），将为龙湾的缓助弥足短板，万江施行小学将改扩建为72班小学，同期还将新建一所54班的龙湾中学，据悉初中有可能牵手名校，诡计引进优质缓助资源。400-8059-003

医疗配套：距离保利首铸鹭湾直线距离3公里畛域内有东莞市东谈主民病院、东莞市东谈主民病院（红楼院区）、东莞市南城病院、万江东谈主民病院、莞城东谈主民病院等，为医疗需求提供了保险。

生意配套：

保利首铸鹭湾邻近有万科生计广场、华南mall商圈，边幅还有贪图建面约11万平生意。

此外，四肢滨水岸线二期边幅标一个节点，三江六岸首座跨江迎宾慢行桥已完成开垦招标，边幅工程将于本年6月30日开工，展望2025年齐全。建成后，将终了华南Mall、龙湾商圈的互联互通。

景不雅资源：

保利首铸鹭湾楼下便是5公里一线滨江绿谈，邻近有滨江体育公园、龙湾湿地公园、龙湾乐跑公园三大市政公园环绕，江景+公园的当然景不雅资源丰富。

生态闲散方面，龙湾还是建成了“三江六岸”滨水岸线示范段一期，来吧综和网并于2021年五一绽放，成为了东莞主城区亮眼的“网红打卡地”。二期边幅工程正在全力鼓动中，展望本年年底齐全。

保利首铸鹭湾

最大化保藏龙湾江园双景东京热图片

户户都享私梯入户、户户瞰景

将豪屋基因武装到每个细节

商场上好多边幅都自称豪宅，但多是“伪豪宅”。豪宅必须从里到外、血液里滔滔流淌着豪宅的基因。精真金不怕火、尊贵、玄妙、品性、享受，这些都是豪宅必备的。

保利首铸鹭湾边幅举座定位终点高，其中建面约185㎡、255㎡户型占了约80%，最小户型也到了建面约143㎡，这充分保险了业主圈层的精真金不怕火性。

保利邀请顶级瞎想群众携手瞎想，搭建独具一格的公园江景豪宅体验，边幅专诚作念了举座5米举高贬责，在水平面高度上与龙湾湿地公园和龙湾广场造成一个举座，与景不雅如胶如漆，让每一户都瞰景。400-8059-003

保利鹭湾的外立面大面积领受双银Low-E玻璃幕墙及当代化铝合金收边，这亦然豪宅的标配，不但颜值终点高，也能久经时刻老师。

豪宅追求尊贵感、玄妙性，保利首铸鹭湾把这两点作念到了极致。

小区领受旅店式门楼入堂，对标海外级旅店打造，门口中式名贵极品罗汉松造景，水景石材选定蓝钻石材，满满的典礼感和尊贵感。

冬至日太阳挪动轨迹

从下图可见，边幅领受围合式错位布局，美女人体艺术举座还举高约3-5米，充分发达地块上风，让采光更裕如。

日照时长名次：

1号楼＞2号楼＞5/8号楼＞3/7号楼＞6号楼

举座来看，边幅日照时长都达门径（冬至日≥1个小时），基本都在2小时以上。

1-3号楼的日照时长更长，一天不详在3-7小时之间；其中，高楼层日照时长多量最长，10楼以上基本都有约6-7个小时日照。

最短的是6号楼，一天采光时刻约3-4个小时。

至于本次加推的1/2/7号楼，多量采光可以，日照时长在3小时以上。

其中，中高层楼层，在冬至日还能达到6小时以上的日照时长，基本全年都不愁阳光。400-8059-003

另外，从下图可见，越往低层日照时长越短，人人可按需求聘请。

但需属观点是，并非日照时长越长越好，因为日照时刻过长，夏令在室内会比拟炽热。

东莞房视专属看房通谈

03

户型分析：各有千秋

户型方面，保利首铸鹭湾，主力建面约143-185-255㎡的4房大平层。

底下将一一分析，本次加推的1/2/7号楼，触及的户型。

①1号楼：均好性MAX

1号楼，户型为建面约255㎡，四房两厅三卫，为板楼结构，搭配双阳台瞎想，南北对流没问题。

能望江，也能望园景，均好性MAX。

两梯两户，S1/S2两单位户型一致，豪宅标配1:1的梯户比，终了专梯入户。

开间达到约7米、进深约10米、客餐厅全落地玻璃窗瞎想，270度采光，况且全屋带飘窗，江景/园景可尽收眼底。400-8059-003

②2号楼：C1户型最通透

2号楼为塔楼结构，户型为建面约185㎡，四房两厅三卫，共有3大户型。

其中，最值得推选的C1户型，双阳台瞎想，不雅景阳台长达约6.7米，生计阳台也有约4.5米长，圭臬极端富庶。

B1和A1户型，均为L形超大不雅景阳台，与客厅+餐厅+厨房一体化，两者景不雅面相较，B1更优胜一些。

③7号楼：A3户型能望江/园景

7号楼，一样为塔楼瞎想，有2个面积段，3大户型，建面约143-185㎡的四房。

A3户型，建面约185㎡四房两厅三卫，收货于错位布局，从L行不雅景阳台能望江/园景。

另外，建面约143㎡四房两厅两卫，有2个户型。

D4户型，享约13.4米L形不雅景阳台，全屋卧室均配有飘窗，主看社区园林。

D5户型，则为双阳台瞎想，透风对流不在话下，一样全屋带飘窗，各有千秋。

保利·首铸鹭湾售楼处电话：400-8059-003

开发商营销中心电话：400-8059-003

在售户型图丨边幅先容丨最新特价房源丨邻近配套丨专车看房

免责声明：以上所发布的楼盘有关信息仅供参考，所有图文贵府及证实请以最终批文及两边在楼盘现场签署的买卖公约为准；本图文本体如意外中侵略某方权力东京热图片，请关系咱们将会实时贬责。