悠悠色

广州有靓地上架了！

近日，广州挂牌三宗涉宅地，散布于河汉区（2宗）、番禺区（1宗），总出让面积7.1万㎡，总建面30.7万㎡，总起价82.6亿元，将于3月31日出让。

本次挂牌宅地肇始价最高的地块为河汉金融城起步区007地块，肇始价660000万元，折合楼面价28872元/㎡；天下大不雅四期地块是“再行回炉”出让地块，楼面起价从43829元/㎡高涨至45999元/㎡。

此外，番禺广州新城泊车场二期地块毗邻番禺区政府及地铁3号线东延段，据出让条款地块竞买东谈主或团结竞买东谈主之一须具有地铁线网修复、运营、科罚训戒。

地块见识（起头：好地大数据）

附：地块见识笃定

河汉区黄埔大路以南AT091007地块

据了解 ，该地块毗邻地铁5号线车陂南站，坐拥立体路网交通，聚焦职住均衡，计较打造“居住+营业+办公”复合社区，助力金融城扩容为海外过错，打造产城东谈主协同发展标杆。

地块出让面积34298.99㎡，容积率6.66，最大建筑面积228594㎡，其中营业38000㎡（占比16.6%），办公43000㎡（占比18.8%），居住122000㎡（占比53.6%），公服25594㎡（占比11.2%）。

地块肇始价660000万元，折合楼面价28872元/㎡，保证金132000万元，网上限时竞价初始手艺3月31日10时。

竞得东谈主须在出让用地畛域内修复办公性质安置房源计容建筑面积7293㎡，并无偿布置给河汉区政府指定单元。

样子建成后，竞得东谈主自抓的营业和办公面积（扣除布置的安置房源后）不得低于地上计容建筑面积的100%，自抓的营业和办公面积的自抓年限和地皮出让年限一致，自抓的营业和办公面积不得分割刑事遭殃，典质、转让，须与本样子沿路自抓的营业和办公面积全体一并办理。

本区域内设有纠合供冷系统，样子营业和办公部分物业应当接入并使用区域纠合供冷系统提供的空调冷源。竞得东谈主不得自行修复制冷开采当作空调冷源。如有迥殊情况，日本人体艺术应由属地动力主宰部门组织内行评审并报市政府承诺。

黄埔大路以南AT091007地块区位暗示图

河汉区大不雅路以东、奥体路以北AT1003008地块

该地块紧邻奥体中心与天下大不雅公园，将来可无缝连结地铁21号线大不雅南路站，联动奥体中心、金融城、黄埔科学城等新兴发展区域，为河汉区不成多得的优质低密生态居住用地，计较打造“科创+生态”高端东谈主居标杆。

地块出让面积20700.15㎡，容积率1.1，最大建筑面积22770.17㎡。

地块肇始价104741万元，折合楼面价45999元/㎡，保证金20949万元，网上限时竞价初始手艺3月31日10时。

地块曾于2024年3月挂牌，后辩认出让。这次再行挂牌，出让面积不变，容积率从1.8下调至1.1，楼面起价从43829元/㎡高涨至45999元/㎡。

大不雅路以东、奥体路以北AT1003008地块区位暗示图

番禺区亚运大路BD0210116地块二期

据了解 ，该地块毗邻番禺区政府及地铁3号线东延段，计较修复九年制学校，填补驾御素质资源缺口，将通过多元功能开发加快产城交融，为破解超大城市空间瓶颈提供革命样本。

地块出让面积16169.76㎡，容积率3.43，最大建筑面积55531㎡，其中住宅50286㎡，公吃模式4245㎡，营业模式1000㎡。

地块肇始价61085万元，折合楼面价11000元/㎡，保证金12217万元，网上限时竞价初始手艺3月31日10时。

地块竞买东谈主或团结竞买东谈主之一须具有地铁线网修复、运营、科罚训戒。

亚运大路BD0210116地块区位暗示图

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